Eksperci podkreślają, że nowelizacja programu „Mieszkanie dla młodych” daje większe niż wcześniej możliwości dofinansowania kredytów dla rodzin wielodzietnych. I rzeczywiście, w przypadku osób wychowujących troje i więcej dzieci akt ten znosi limit wieku uprawniający do skorzystania z dopłaty. Wprowadzane zmiany niwelują także warunek, zgodnie z którym kupowane mieszkanie musi być pierwszym posiadanym przez kredytobiorców. Duże rodziny mogą się też starać o większy metraż – będzie to 65 m2, a nie jak do tej pory 50 m2. Dodatkowe metry to spora powierzchnia – odpowiadają bowiem wielkości dość dużego pokoju. Wyższe będą też dopłaty do kredytu. Przy dwójce dzieci mnożnik dofinansowania wzrośnie do 20%, przy trójce i więcej – do 30%. Jak widać, zmiany mają przede wszystkim umożliwić rodzinom poprawę warunków mieszkaniowych. W przypadku mniejszych rodzin, bezdzietnych małżeństw i singli limit wieku (35 lat dla osoby samotnej lub dla młodszego z małżonków) pozostaje bez zmian. Jednak i oni mogą liczyć na udogodnienia, jeśli chodzi o samo staranie się o dopłatę. Obecnie do programu kredytowego razem z kredytobiorcą może przystąpić tylko najbliższa rodzina. Po wejściu w życie nowelizacji będzie to dowolna osoba, nawet niespokrewniona. Ułatwi to na pewno uzyskanie kredytu tym, którzy mają problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej, umożliwi też wspólny zakup mieszkania parom będącym w związkach partnerskich, które obecnie formalnie traktowane są jak single. Mogą też cieszyć się osoby, które niekoniecznie mają ochotę mieszkać na nowo budowanych przez deweloperów osiedlach na obrzeżach miast (a – zwłaszcza w dużych ośrodkach – głównie takie lokale były przedmiotem dofinansowania). Nowelizacja stanowi, że o dopłatę mogą się starać również członkowie spółdzielni mieszkaniowych, którzy zawarli z nimi umowę na budowę mieszkania (prace – inaczej niż jest to obecnie zapisane w ustawie – nie będą musiały być zakończone w momencie wnioskowania). Ponadto dofinansowany będzie mógł być zakup lokalu w budynku rewitalizowanym lub adaptowanym na cele mieszkaniowe, pod warunkiem że w wyniku prac powstanie zupełnie nowe mieszkanie (a nie zostanie przeprowadzony tylko remont). Może się więc spełnić marzenie wielu osób o życiu w lofcie lub w starej kamienicy w dzielnicy z tradycjami. Ważna zmiana – i już niekoniecznie pozytywna – dotyczy wcześniejszej spłaty kredytu. Obecnie nie wiąże się to z żadnymi sankcjami. Kiedy nowelizacja wejdzie w życie, kredytobiorca, który w ciągu 5 lat od przeniesienia lub ustanowienia własności mieszkania spłaci całość lub część kredytu w kwocie wyższej niż dofinansowanie, będzie musiał zwrócić część środków przyznanych mu w programie MdM. Warto też wiedzieć, że mimo wszystkich udogodnień nie zostaną przekazane dodatkowe finanse na realizację programu. Nowelizacja wejdzie w życie prawdopodobnie w drugiej połowie roku. Natomiast już teraz można prześledzić, jak zmieniają się limity w drugim kwartale. Droższe mieszkania (o ponad 320 zł/m2) mogą kupować olsztynianie. Na więcej mogą też sobie pozwolić mieszkańcy województwa świętokrzyskiego, Bydgoszczy, Torunia (wzrost o ponad 100 zł/m2). Limity spadły natomiast w Rzeszowie – i to sporo, bo aż o 300 zł/m2.